Zwangsversteigerungen in Neu-Ulm und Umgebung
3 Termine in Neu-Ulm · 10 weitere im Bezirk des Amtsgerichts Neu-Ulm · Bayern · Stand 12.10.2026
Richtwerte · ohne Gewähr. Automatisch aus öffentlichen Daten berechnet. Verbindlich sind allein Bekanntmachung und Gutachten beim Amtsgericht bzw. im ZVG-Portal.
Laufende Termine
13
Verkehrswert (Median)
155.000 €
aus 45 Terminen seit April 2026
Nächster Termin
14.10.2026
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Bayern
Verkehrswert im Verlauf
Median je Veröffentlichungsmonat in Neu-Ulm und Umgebung.
Okt 2026: 180.000 € · Median aus 3 Objekten
Als Tabelle
| Monat | Median | Objekte |
|---|---|---|
| Mai 2026 | 144.000 € | 4 |
| Jun 2026 | 220.000 € | 7 |
| Jul 2026 | 120.000 € | 7 |
| Aug 2026 | 52.000 € | 3 |
| Sep 2026 | 217.000 € | 6 |
| Okt 2026 | 180.000 € | 3 |
Verkehrswerte nach Objektart
Laufende Termine in Neu-Ulm und Umgebung je Preisklasse.
- unter 50.000 €1
- 50.000 – 100.000 €4
- 100.000 – 150.000 €0
- 150.000 – 200.000 €3
- 200.000 – 300.000 €2
- 300.000 – 400.000 €0
- 400.000 – 500.000 €1
- 500.000 – 750.000 €0
- 750.000 € – 1 Mio. €0
- über 1 Mio. €1
15 % der laufenden Termine sind im ZVG-Portal als Teilungsversteigerung (Aufhebung der Gemeinschaft) ausgewiesen.
Für Selbstnutzer: Häuser (2) und Kaufnebenkosten
- Einfamilienhäuser bis 150.000 €2
- Einfamilienhäuser 150.000 – 300.000 €0
- Einfamilienhäuser 300.000 – 500.000 €0
- Einfamilienhäuser über 500.000 €0
Rechenbeispiel: Meistgebot in Höhe des Verkehrswerts von 58.750 €
- • Grunderwerbsteuer Bayern (3,5 %): 2.056 €
- • Sicherheitsleistung, falls ein Beteiligter sie verlangt (10 % des Verkehrswerts): 5.875 €
- • Gerichtskosten für Zuschlag und Grundbucheintragung
- • Verzinsung des Bargebots ab Zuschlag (4 %, § 49 ZVG)
Für Kapitalanleger: Preis je m² und Rendite
- Verkehrswert je m² (Median)
- —
- Bruttomietrendite (geschätzt)
- —
Geschätzte Bruttomietrendite = Wohnfläche × Ø Bestandsmiete (8,83 €/m²) × 12 ÷ Verkehrswert — ohne Nebenkosten, Leerstand oder Sanierungsbedarf. Nur Objekte, deren Wohnfläche in der Bekanntmachung angegeben ist.
Neu-Ulm in Zahlen
Öffentliche Daten aus dem Deutschlandatlas des Bundes, im Vergleich mit allen Gemeinden bzw. Kreisen in Deutschland. Stand 2019–2024, ohne Gewähr — aktuelle Werte können abweichen.
Neu-UlmMedian aller Gemeinden bzw. Kreisemittlere Hälftelinks niedriger, rechts höher · Zeile antippen für Details
- Miete im Bestand8,83 €/m²Stand 2022
Nettokaltmiete in bestehenden Mietverhältnissen in € je m² im Jahr 2022.
- Neu-Ulm
- 8,83
- Median
- 5,89
- mittlere Hälfte
- 5,13 – 6,95
- Angaben in €/m²
Vergleich: 4.396 Gemeinden und Gemeindeverbände in Deutschland; 90 % davon liegen zwischen 4,43 und 8,86. Gebiet: Neu-Ulm · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022
- Miete bei Neuvermietung (Kreis)10,00–11,50 €/m²Stand 2023
Wiedervermietungsmieten (Angebotsmieten nettokalt) im Jahr 2023 in € je m². Nur in Klassen veröffentlicht.
- unter 5,502
- 5,50–7,0070
- 7,00–8,50122
- 8,50–10,00101
- 10,00–11,5059
- ab 11,5046
Vergleich: Anzahl der Kreise und kreisfreien Städte je Klasse. Gebiet: Kreis Neu-Ulm · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; IDN ImmoDaten GmbH, microm Wohnlagen
- Baulandpreis (Kreis)200–300 €/m²Stand 2022
Baulandpreise für Ein-/Zweifamilienhäuser im Jahr 2022 in € je m². Nur in Klassen veröffentlicht.
- unter 5039
- 50–10086
- 100–20092
- 200–30058
- 300–50070
- ab 50055
Vergleich: Anzahl der Kreise und kreisfreien Städte je Klasse. Gebiet: Kreis Neu-Ulm · Quelle: BBSR-Wohnungsmarkbeobachtung; AK OGA: Immobilienmarktbericht Deutschland 2023
- Wohneigentum (Kreis)55,3 % der HaushalteStand 2022
Anteil Haushalte im selbstgenutzten Wohneigentum an allen Haushalten 2022 in %.
- Kreis Neu-Ulm
- 55,3
- Median
- 52,9
- mittlere Hälfte
- 40,3 – 59,9
- Angaben in % der Haushalte
Vergleich: 400 Kreise und kreisfreien Städte in Deutschland; 90 % davon liegen zwischen 23,0 und 65,8. Gebiet: Kreis Neu-Ulm · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022
- Leerstand (Kreis)3,5 % der WohnungenStand 2022
Anteil leer stehender Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum im Jahr 2022 in %.
- Kreis Neu-Ulm
- 3,5
- Median
- 4,5
- mittlere Hälfte
- 3,6 – 5,9
- Angaben in % der Wohnungen
Vergleich: 400 Kreise und kreisfreien Städte in Deutschland; 90 % davon liegen zwischen 2,6 und 9,7. Gebiet: Kreis Neu-Ulm · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 – Gebäude- und Wohnungszählung
Aktuelle Termine
- WohngebäudeTermin in 2 Tagen
89257 Illertissen
293.000 € - WohnungTermin in 2 Tagen
86491 Ebershausen
155.000 € - Einfamilienhaus
89275 Elchingen
52.000 €Termin 21.10.2026 - Grundstück
Reisensburg
62.500 €Termin 04.11.2026 - Wohnung
Kötz
9.400 €Termin 11.11.2026 - Mehrfamilienhaus
89312 Günzburg
400.000 €Termin 11.11.2026 - Einfamilienhaus
Altenstadt
65.500 €Termin 18.11.2026 - Grundstück
89231 Neu-Ulm
Verkehrswert unbekanntTermin 25.11.2026
Häufige Fragen
Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Neu-Ulm?
Im ZVG-Portal sind derzeit 13 Termine veröffentlicht — 3 in Neu-Ulm und 10 im übrigen Bezirk des Amtsgerichts Neu-Ulm. Der nächste Termin ist am 14.10.2026.
Welche Kosten kommen beim Kauf einer Immobilie aus einer Zwangsversteigerung in Bayern hinzu?
Der Grunderwerbsteuersatz in Bayern beträgt 3,5 %, Bemessungsgrundlage ist das Meistgebot. Hinzu kommen Gerichtskosten für den Zuschlag und die Eintragung im Grundbuch. Auf Verlangen eines Beteiligten ist im Termin eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts zu erbringen (§§ 67, 68 ZVG); das Bargebot ist ab dem Zuschlag mit 4 % zu verzinsen (§ 49 ZVG).
Kann man die Immobilie vor der Versteigerung besichtigen?
Ob eine Besichtigung möglich ist, hängt von den Eigentümern bzw. Bewohnern ab. Angaben zum Objekt enthält das Verkehrswertgutachten, das im ZVG-Portal oder beim zuständigen Amtsgericht eingesehen werden kann.
Was ist eine Teilungsversteigerung?
Ein Verfahren zur Aufhebung einer Gemeinschaft an einem Grundstück, das ein Miteigentümer beantragen kann (§ 180 ZVG). Das ZVG-Portal weist die Verfahrensart je Termin aus. In Neu-Ulm und Umgebung sind derzeit 15 % der Termine so ausgewiesen.
Wie viel muss man mindestens bieten?
Im ersten Termin gelten Wertgrenzen von 50 % und 70 % des Verkehrswerts (§§ 85a, 74a ZVG). Einzelheiten und Ausnahmen regelt das Zwangsversteigerungsgesetz; Auskunft gibt das zuständige Amtsgericht.
Weitere Städte in Bayern
Quellen: Termine und Verkehrswerte aus dem ZVG-Portal der Länder · Regionaldaten: Deutschlandatlas (BMWSB/Destatis) · Stand ZA26, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0 · Grunderwerbsteuer: Landesrecht, Stand 2026. Alle Angaben ohne Gewähr.