Zwangsversteigerungen in Amberg und Umgebung
3 Termine in Amberg · 6 weitere im Bezirk des Amtsgerichts Amberg · Bayern · Stand 09.10.2026
Richtwerte · ohne Gewähr. Automatisch aus öffentlichen Daten berechnet. Verbindlich sind allein Bekanntmachung und Gutachten beim Amtsgericht bzw. im ZVG-Portal.
Laufende Termine
9
Verkehrswert (Median)
235.000 €
aus 37 Terminen seit April 2026
Nächster Termin
13.10.2026
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Bayern
Verkehrswert im Verlauf
Median je Veröffentlichungsmonat in Amberg und Umgebung.
Aug 2026: 321.000 € · Median aus 5 Objekten
Als Tabelle
| Monat | Median | Objekte |
|---|---|---|
| Mai 2026 | — | 0 |
| Jun 2026 | 159.000 € | 5 |
| Jul 2026 | 216.500 € | 8 |
| Aug 2026 | 321.000 € | 5 |
| Sep 2026 | — | 1 |
| Okt 2026 | — | 0 |
Verkehrswerte nach Objektart
Laufende Termine in Amberg und Umgebung je Preisklasse.
- unter 50.000 €1
- 50.000 – 100.000 €0
- 100.000 – 150.000 €0
- 150.000 – 200.000 €1
- 200.000 – 300.000 €3
- 300.000 – 400.000 €2
- 400.000 – 500.000 €1
- 500.000 – 750.000 €1
- 750.000 € – 1 Mio. €0
- über 1 Mio. €0
33 % der laufenden Termine sind im ZVG-Portal als Teilungsversteigerung (Aufhebung der Gemeinschaft) ausgewiesen.
Für Selbstnutzer: Häuser (4) und Kaufnebenkosten
- Einfamilienhäuser bis 150.000 €0
- Einfamilienhäuser 150.000 – 300.000 €1
- Einfamilienhäuser 300.000 – 500.000 €2
- Einfamilienhäuser über 500.000 €1
Rechenbeispiel: Meistgebot in Höhe des Verkehrswerts von 408.880 €
- • Grunderwerbsteuer Bayern (3,5 %): 14.311 €
- • Sicherheitsleistung, falls ein Beteiligter sie verlangt (10 % des Verkehrswerts): 40.888 €
- • Gerichtskosten für Zuschlag und Grundbucheintragung
- • Verzinsung des Bargebots ab Zuschlag (4 %, § 49 ZVG)
Für Kapitalanleger: Preis je m² und Rendite
- Verkehrswert je m² (Median)
- 1.943 €/m²
- aus 4 Objekten mit Wohnfläche seit April 2026
- Bruttomietrendite (geschätzt)
- 4,0 %
- Median aus 4 Objekten seit April 2026
Geschätzte Bruttomietrendite = Wohnfläche × Ø Bestandsmiete (6,36 €/m²) × 12 ÷ Verkehrswert — ohne Nebenkosten, Leerstand oder Sanierungsbedarf. Nur Objekte, deren Wohnfläche in der Bekanntmachung angegeben ist.
Amberg in Zahlen
Öffentliche Daten aus dem Deutschlandatlas des Bundes, im Vergleich mit allen Gemeinden bzw. Kreisen in Deutschland. Stand 2019–2024, ohne Gewähr — aktuelle Werte können abweichen.
AmbergMedian aller Gemeinden bzw. Kreisemittlere Hälftelinks niedriger, rechts höher · Zeile antippen für Details
- Miete im Bestand6,36 €/m²Stand 2022
Nettokaltmiete in bestehenden Mietverhältnissen in € je m² im Jahr 2022.
- Amberg
- 6,36
- Median
- 5,89
- mittlere Hälfte
- 5,13 – 6,95
- Angaben in €/m²
Vergleich: 4.396 Gemeinden und Gemeindeverbände in Deutschland; 90 % davon liegen zwischen 4,43 und 8,86. Gebiet: Amberg · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022
- Miete bei Neuvermietung10,00–11,50 €/m²Stand 2023
Wiedervermietungsmieten (Angebotsmieten nettokalt) im Jahr 2023 in € je m². Nur in Klassen veröffentlicht.
- unter 5,502
- 5,50–7,0070
- 7,00–8,50122
- 8,50–10,00101
- 10,00–11,5059
- ab 11,5046
Vergleich: Anzahl der Kreise und kreisfreien Städte je Klasse. Gebiet: Amberg · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; IDN ImmoDaten GmbH, microm Wohnlagen
- Baulandpreis200–300 €/m²Stand 2022
Baulandpreise für Ein-/Zweifamilienhäuser im Jahr 2022 in € je m². Nur in Klassen veröffentlicht.
- unter 5039
- 50–10086
- 100–20092
- 200–30058
- 300–50070
- ab 50055
Vergleich: Anzahl der Kreise und kreisfreien Städte je Klasse. Gebiet: Amberg · Quelle: BBSR-Wohnungsmarkbeobachtung; AK OGA: Immobilienmarktbericht Deutschland 2023
- Wohneigentum38,3 % der HaushalteStand 2022
Anteil Haushalte im selbstgenutzten Wohneigentum an allen Haushalten 2022 in %.
- Amberg
- 38,3
- Median
- 52,9
- mittlere Hälfte
- 40,3 – 59,9
- Angaben in % der Haushalte
Vergleich: 400 Kreise und kreisfreien Städte in Deutschland; 90 % davon liegen zwischen 23,0 und 65,8. Gebiet: Amberg · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022
- Leerstand4,8 % der WohnungenStand 2022
Anteil leer stehender Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum im Jahr 2022 in %.
- Amberg
- 4,8
- Median
- 4,5
- mittlere Hälfte
- 3,6 – 5,9
- Angaben in % der Wohnungen
Vergleich: 400 Kreise und kreisfreien Städte in Deutschland; 90 % davon liegen zwischen 2,6 und 9,7. Gebiet: Amberg · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 – Gebäude- und Wohnungszählung
Aktuelle Termine
- Einfamilienhaus
92224 Amberg
124 m² · Bj. 1979
530.000 €Termin 13.10.2026 - Mehrfamilienhaus
92447 Schwarzhofen
170 m²
195.000 €Termin 15.10.2026 - Einfamilienhaus
92237 Sulzbach-Rosenberg
135 m² · Bj. 1995
235.000 €Termin 29.10.2026 - Immobilie
93142 Maxhütte-Haidhof
7.780 €Termin 05.11.2026 - Einfamilienhaus
92284 Poppenricht
Bj. 2006
380.000 €Termin 10.11.2026 - Einfamilienhaus
92224 Amberg
204 m² · Bj. 1989
437.760 €Termin 12.11.2026 - Mehrfamilienhaus
92224 Amberg
Bj. 1922
222.000 €Termin 26.11.2026 - Wohngebäude
92245 Kümmersbruck
Bj. 1960
321.000 €Termin 03.12.2026
Alle 9 Termine anzeigen
Häufige Fragen
Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Amberg?
Im ZVG-Portal sind derzeit 9 Termine veröffentlicht — 3 in Amberg und 6 im übrigen Bezirk des Amtsgerichts Amberg. Der nächste Termin ist am 13.10.2026.
Welche Kosten kommen beim Kauf einer Immobilie aus einer Zwangsversteigerung in Bayern hinzu?
Der Grunderwerbsteuersatz in Bayern beträgt 3,5 %, Bemessungsgrundlage ist das Meistgebot. Hinzu kommen Gerichtskosten für den Zuschlag und die Eintragung im Grundbuch. Auf Verlangen eines Beteiligten ist im Termin eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts zu erbringen (§§ 67, 68 ZVG); das Bargebot ist ab dem Zuschlag mit 4 % zu verzinsen (§ 49 ZVG).
Kann man die Immobilie vor der Versteigerung besichtigen?
Ob eine Besichtigung möglich ist, hängt von den Eigentümern bzw. Bewohnern ab. Angaben zum Objekt enthält das Verkehrswertgutachten, das im ZVG-Portal oder beim zuständigen Amtsgericht eingesehen werden kann.
Was ist eine Teilungsversteigerung?
Ein Verfahren zur Aufhebung einer Gemeinschaft an einem Grundstück, das ein Miteigentümer beantragen kann (§ 180 ZVG). Das ZVG-Portal weist die Verfahrensart je Termin aus. In Amberg und Umgebung sind derzeit 33 % der Termine so ausgewiesen.
Wie viel muss man mindestens bieten?
Im ersten Termin gelten Wertgrenzen von 50 % und 70 % des Verkehrswerts (§§ 85a, 74a ZVG). Einzelheiten und Ausnahmen regelt das Zwangsversteigerungsgesetz; Auskunft gibt das zuständige Amtsgericht.
Weitere Städte in Bayern
Quellen: Termine und Verkehrswerte aus dem ZVG-Portal der Länder · Regionaldaten: Deutschlandatlas (BMWSB/Destatis) · Stand ZA26, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0 · Grunderwerbsteuer: Landesrecht, Stand 2026. Alle Angaben ohne Gewähr.