Zwangsversteigerungen in Stade und Umgebung
5 Termine in Stade · 6 weitere im Bezirk des Amtsgerichts Stade · Niedersachsen · Stand 09.10.2026
Richtwerte · ohne Gewähr. Automatisch aus öffentlichen Daten berechnet. Verbindlich sind allein Bekanntmachung und Gutachten beim Amtsgericht bzw. im ZVG-Portal.
Laufende Termine
11
Verkehrswert (Median)
126.000 €
aus 29 Terminen seit April 2026
Nächster Termin
05.11.2026
Grunderwerbsteuer
5,0 %
Niedersachsen
Verkehrswert im Verlauf
Median je Veröffentlichungsmonat in Stade und Umgebung.
Okt 2026: 96.000 € · Median aus 3 Objekten
Als Tabelle
| Monat | Median | Objekte |
|---|---|---|
| Mai 2026 | — | 2 |
| Jun 2026 | — | 2 |
| Jul 2026 | 82.000 € | 4 |
| Aug 2026 | — | 2 |
| Sep 2026 | 126.000 € | 7 |
| Okt 2026 | 96.000 € | 3 |
Verkehrswerte nach Objektart
Laufende Termine in Stade und Umgebung je Preisklasse.
- unter 50.000 €1
- 50.000 – 100.000 €4
- 100.000 – 150.000 €2
- 150.000 – 200.000 €0
- 200.000 – 300.000 €3
- 300.000 – 400.000 €1
- 400.000 – 500.000 €0
- 500.000 – 750.000 €0
- 750.000 € – 1 Mio. €0
- über 1 Mio. €0
Für Selbstnutzer: Häuser (7) und Kaufnebenkosten
- Einfamilienhäuser bis 150.000 €3
- Einfamilienhäuser 150.000 – 300.000 €3
- Einfamilienhäuser 300.000 – 500.000 €1
- Einfamilienhäuser über 500.000 €0
Rechenbeispiel: Meistgebot in Höhe des Verkehrswerts von 212.000 €
- • Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0 %): 10.600 €
- • Sicherheitsleistung, falls ein Beteiligter sie verlangt (10 % des Verkehrswerts): 21.200 €
- • Gerichtskosten für Zuschlag und Grundbucheintragung
- • Verzinsung des Bargebots ab Zuschlag (4 %, § 49 ZVG)
Für Kapitalanleger: Preis je m² und Rendite
- Verkehrswert je m² (Median)
- 951 €/m²
- aus 13 Objekten mit Wohnfläche seit April 2026
- Bruttomietrendite (geschätzt)
- 9,3 %
- Median aus 13 Objekten seit April 2026
Geschätzte Bruttomietrendite = Wohnfläche × Ø Bestandsmiete (7,34 €/m²) × 12 ÷ Verkehrswert — ohne Nebenkosten, Leerstand oder Sanierungsbedarf. Nur Objekte, deren Wohnfläche in der Bekanntmachung angegeben ist.
Stade in Zahlen
Öffentliche Daten aus dem Deutschlandatlas des Bundes, im Vergleich mit allen Gemeinden bzw. Kreisen in Deutschland. Stand 2019–2024, ohne Gewähr — aktuelle Werte können abweichen.
StadeMedian aller Gemeinden bzw. Kreisemittlere Hälftelinks niedriger, rechts höher · Zeile antippen für Details
- Miete im Bestand7,34 €/m²Stand 2022
Nettokaltmiete in bestehenden Mietverhältnissen in € je m² im Jahr 2022.
- Stade
- 7,34
- Median
- 5,89
- mittlere Hälfte
- 5,13 – 6,95
- Angaben in €/m²
Vergleich: 4.396 Gemeinden und Gemeindeverbände in Deutschland; 90 % davon liegen zwischen 4,43 und 8,86. Gebiet: Stade · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022
- Miete bei Neuvermietung (Kreis)8,50–10,00 €/m²Stand 2023
Wiedervermietungsmieten (Angebotsmieten nettokalt) im Jahr 2023 in € je m². Nur in Klassen veröffentlicht.
- unter 5,502
- 5,50–7,0070
- 7,00–8,50122
- 8,50–10,00101
- 10,00–11,5059
- ab 11,5046
Vergleich: Anzahl der Kreise und kreisfreien Städte je Klasse. Gebiet: Kreis Stade · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; IDN ImmoDaten GmbH, microm Wohnlagen
- Baulandpreis (Kreis)50–100 €/m²Stand 2022
Baulandpreise für Ein-/Zweifamilienhäuser im Jahr 2022 in € je m². Nur in Klassen veröffentlicht.
- unter 5039
- 50–10086
- 100–20092
- 200–30058
- 300–50070
- ab 50055
Vergleich: Anzahl der Kreise und kreisfreien Städte je Klasse. Gebiet: Kreis Stade · Quelle: BBSR-Wohnungsmarkbeobachtung; AK OGA: Immobilienmarktbericht Deutschland 2023
- Wohneigentum (Kreis)53,6 % der HaushalteStand 2022
Anteil Haushalte im selbstgenutzten Wohneigentum an allen Haushalten 2022 in %.
- Kreis Stade
- 53,6
- Median
- 52,9
- mittlere Hälfte
- 40,3 – 59,9
- Angaben in % der Haushalte
Vergleich: 400 Kreise und kreisfreien Städte in Deutschland; 90 % davon liegen zwischen 23,0 und 65,8. Gebiet: Kreis Stade · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022
- Leerstand (Kreis)3,1 % der WohnungenStand 2022
Anteil leer stehender Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum im Jahr 2022 in %.
- Kreis Stade
- 3,1
- Median
- 4,5
- mittlere Hälfte
- 3,6 – 5,9
- Angaben in % der Wohnungen
Vergleich: 400 Kreise und kreisfreien Städte in Deutschland; 90 % davon liegen zwischen 2,6 und 9,7. Gebiet: Kreis Stade · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 – Gebäude- und Wohnungszählung
Aktuelle Termine
- Wohnung
21680 Stade
38 m² · Bj. 1994 · 2 Zi.
46.000 €Termin 05.11.2026 - Einfamilienhaus
21723 Hollern-Twielenfleth
Bj. 1975
234.000 €Termin 05.11.2026 - Einfamilienhaus
21709 Himmelpforten
125 m² · Bj. 1973
98.000 €Termin 12.11.2026 - Einfamilienhaus
21720 Steinkirchen
107 m²
212.000 €Termin 27.11.2026 - Einfamilienhaus
21682 Stade
532 m² Grdst.
231.000 €Termin 27.11.2026 - Einfamilienhaus
21706 Drochtersen
138 m²
119.000 €Termin 11.12.2026 - Einfamilienhaus
21717 Fredenbeck
115 m² · Bj. 1978
352.000 €Termin 11.12.2026 - Wohnung
21680 Stade
83 m² · Bj. 1977 · 3 Zi.
96.000 €Termin 11.12.2026
Häufige Fragen
Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Stade?
Im ZVG-Portal sind derzeit 11 Termine veröffentlicht — 5 in Stade und 6 im übrigen Bezirk des Amtsgerichts Stade. Der nächste Termin ist am 05.11.2026.
Welche Kosten kommen beim Kauf einer Immobilie aus einer Zwangsversteigerung in Niedersachsen hinzu?
Der Grunderwerbsteuersatz in Niedersachsen beträgt 5,0 %, Bemessungsgrundlage ist das Meistgebot. Hinzu kommen Gerichtskosten für den Zuschlag und die Eintragung im Grundbuch. Auf Verlangen eines Beteiligten ist im Termin eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts zu erbringen (§§ 67, 68 ZVG); das Bargebot ist ab dem Zuschlag mit 4 % zu verzinsen (§ 49 ZVG).
Kann man die Immobilie vor der Versteigerung besichtigen?
Ob eine Besichtigung möglich ist, hängt von den Eigentümern bzw. Bewohnern ab. Angaben zum Objekt enthält das Verkehrswertgutachten, das im ZVG-Portal oder beim zuständigen Amtsgericht eingesehen werden kann.
Was ist eine Teilungsversteigerung?
Ein Verfahren zur Aufhebung einer Gemeinschaft an einem Grundstück, das ein Miteigentümer beantragen kann (§ 180 ZVG). Das ZVG-Portal weist die Verfahrensart je Termin aus. In Stade und Umgebung sind derzeit 0 % der Termine so ausgewiesen.
Wie viel muss man mindestens bieten?
Im ersten Termin gelten Wertgrenzen von 50 % und 70 % des Verkehrswerts (§§ 85a, 74a ZVG). Einzelheiten und Ausnahmen regelt das Zwangsversteigerungsgesetz; Auskunft gibt das zuständige Amtsgericht.
Weitere Städte in Niedersachsen
Quellen: Termine und Verkehrswerte aus dem ZVG-Portal der Länder · Regionaldaten: Deutschlandatlas (BMWSB/Destatis) · Stand ZA26, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0 · Grunderwerbsteuer: Landesrecht, Stand 2026. Alle Angaben ohne Gewähr.