Zwangsversteigerungen in Braunschweig und Umgebung
9 Termine in Braunschweig · 1 weitere im Bezirk des Amtsgerichts Braunschweig · Niedersachsen · Stand 09.10.2026
Richtwerte · ohne Gewähr. Automatisch aus öffentlichen Daten berechnet. Verbindlich sind allein Bekanntmachung und Gutachten beim Amtsgericht bzw. im ZVG-Portal.
Laufende Termine
10
Verkehrswert (Median)
174.000 €
aus 26 Terminen seit April 2026
Nächster Termin
14.10.2026
Grunderwerbsteuer
5,0 %
Niedersachsen
Verkehrswert im Verlauf
Median je Veröffentlichungsmonat in Braunschweig und Umgebung.
Aug 2026: 45.000 € · Median aus 3 Objekten
Als Tabelle
| Monat | Median | Objekte |
|---|---|---|
| Mai 2026 | — | 1 |
| Jun 2026 | 235.000 € | 6 |
| Jul 2026 | 192.500 € | 6 |
| Aug 2026 | 45.000 € | 3 |
| Sep 2026 | — | 1 |
| Okt 2026 | — | 1 |
Verkehrswerte nach Objektart
Laufende Termine in Braunschweig und Umgebung je Preisklasse.
- unter 50.000 €1
- 50.000 – 100.000 €1
- 100.000 – 150.000 €1
- 150.000 – 200.000 €3
- 200.000 – 300.000 €3
- 300.000 – 400.000 €0
- 400.000 – 500.000 €0
- 500.000 – 750.000 €0
- 750.000 € – 1 Mio. €0
- über 1 Mio. €1
10 % der laufenden Termine sind im ZVG-Portal als Teilungsversteigerung (Aufhebung der Gemeinschaft) ausgewiesen.
Für Selbstnutzer: Häuser (3) und Kaufnebenkosten
- Einfamilienhäuser bis 150.000 €0
- Einfamilienhäuser 150.000 – 300.000 €3
- Einfamilienhäuser 300.000 – 500.000 €0
- Einfamilienhäuser über 500.000 €0
Rechenbeispiel: Meistgebot in Höhe des Verkehrswerts von 250.000 €
- • Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0 %): 12.500 €
- • Sicherheitsleistung, falls ein Beteiligter sie verlangt (10 % des Verkehrswerts): 25.000 €
- • Gerichtskosten für Zuschlag und Grundbucheintragung
- • Verzinsung des Bargebots ab Zuschlag (4 %, § 49 ZVG)
Für Kapitalanleger: Preis je m² und Rendite
- Verkehrswert je m² (Median)
- 1.888 €/m²
- aus 6 Objekten mit Wohnfläche seit April 2026
- Bruttomietrendite (geschätzt)
- 4,6 %
- Median aus 6 Objekten seit April 2026
Geschätzte Bruttomietrendite = Wohnfläche × Ø Bestandsmiete (7,27 €/m²) × 12 ÷ Verkehrswert — ohne Nebenkosten, Leerstand oder Sanierungsbedarf. Nur Objekte, deren Wohnfläche in der Bekanntmachung angegeben ist.
Braunschweig in Zahlen
Öffentliche Daten aus dem Deutschlandatlas des Bundes, im Vergleich mit allen Gemeinden bzw. Kreisen in Deutschland. Stand 2019–2024, ohne Gewähr — aktuelle Werte können abweichen.
BraunschweigMedian aller Gemeinden bzw. Kreisemittlere Hälftelinks niedriger, rechts höher · Zeile antippen für Details
- Miete im Bestand7,27 €/m²Stand 2022
Nettokaltmiete in bestehenden Mietverhältnissen in € je m² im Jahr 2022.
- Braunschweig
- 7,27
- Median
- 5,89
- mittlere Hälfte
- 5,13 – 6,95
- Angaben in €/m²
Vergleich: 4.396 Gemeinden und Gemeindeverbände in Deutschland; 90 % davon liegen zwischen 4,43 und 8,86. Gebiet: Braunschweig · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022
- Miete bei Neuvermietung8,50–10,00 €/m²Stand 2023
Wiedervermietungsmieten (Angebotsmieten nettokalt) im Jahr 2023 in € je m². Nur in Klassen veröffentlicht.
- unter 5,502
- 5,50–7,0070
- 7,00–8,50122
- 8,50–10,00101
- 10,00–11,5059
- ab 11,5046
Vergleich: Anzahl der Kreise und kreisfreien Städte je Klasse. Gebiet: Braunschweig · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; IDN ImmoDaten GmbH, microm Wohnlagen
- Baulandpreis300–500 €/m²Stand 2022
Baulandpreise für Ein-/Zweifamilienhäuser im Jahr 2022 in € je m². Nur in Klassen veröffentlicht.
- unter 5039
- 50–10086
- 100–20092
- 200–30058
- 300–50070
- ab 50055
Vergleich: Anzahl der Kreise und kreisfreien Städte je Klasse. Gebiet: Braunschweig · Quelle: BBSR-Wohnungsmarkbeobachtung; AK OGA: Immobilienmarktbericht Deutschland 2023
- Wohneigentum29,9 % der HaushalteStand 2022
Anteil Haushalte im selbstgenutzten Wohneigentum an allen Haushalten 2022 in %.
- Braunschweig
- 29,9
- Median
- 52,9
- mittlere Hälfte
- 40,3 – 59,9
- Angaben in % der Haushalte
Vergleich: 400 Kreise und kreisfreien Städte in Deutschland; 90 % davon liegen zwischen 23,0 und 65,8. Gebiet: Braunschweig · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022
- Leerstand3,7 % der WohnungenStand 2022
Anteil leer stehender Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum im Jahr 2022 in %.
- Braunschweig
- 3,7
- Median
- 4,5
- mittlere Hälfte
- 3,6 – 5,9
- Angaben in % der Wohnungen
Vergleich: 400 Kreise und kreisfreien Städte in Deutschland; 90 % davon liegen zwischen 2,6 und 9,7. Gebiet: Braunschweig · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 – Gebäude- und Wohnungszählung
Aktuelle Termine
- Wohnung
38108 Braunschweig
66 m² · 3 Zi.
90.000 €Termin 14.10.2026 - Einfamilienhaus
38114 Braunschweig
250.000 €Termin 28.10.2026 - Wohnung
38120 Braunschweig
80 m² · Bj. 1972 · 3 Zi.
158.000 €Termin 11.11.2026 - Einfamilienhaus
38112 Braunschweig
119 m²
211.000 €Termin 11.11.2026 - Wohnung
38118 Braunschweig
2 Zi.
45.000 €Termin 25.11.2026 - Einfamilienhaus
38159 Vechelde
280.000 €Termin 25.11.2026 - Wohngebäude
38114 Braunschweig
Bj. 1898
1.220.000 €Termin 09.12.2026 - Wohnung
38108 Braunschweig
78 m² · Bj. 1990 · 3 Zi.
174.000 €Termin 09.12.2026
Häufige Fragen
Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Braunschweig?
Im ZVG-Portal sind derzeit 10 Termine veröffentlicht — 9 in Braunschweig und 1 im übrigen Bezirk des Amtsgerichts Braunschweig. Der nächste Termin ist am 14.10.2026.
Welche Kosten kommen beim Kauf einer Immobilie aus einer Zwangsversteigerung in Niedersachsen hinzu?
Der Grunderwerbsteuersatz in Niedersachsen beträgt 5,0 %, Bemessungsgrundlage ist das Meistgebot. Hinzu kommen Gerichtskosten für den Zuschlag und die Eintragung im Grundbuch. Auf Verlangen eines Beteiligten ist im Termin eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts zu erbringen (§§ 67, 68 ZVG); das Bargebot ist ab dem Zuschlag mit 4 % zu verzinsen (§ 49 ZVG).
Kann man die Immobilie vor der Versteigerung besichtigen?
Ob eine Besichtigung möglich ist, hängt von den Eigentümern bzw. Bewohnern ab. Angaben zum Objekt enthält das Verkehrswertgutachten, das im ZVG-Portal oder beim zuständigen Amtsgericht eingesehen werden kann.
Was ist eine Teilungsversteigerung?
Ein Verfahren zur Aufhebung einer Gemeinschaft an einem Grundstück, das ein Miteigentümer beantragen kann (§ 180 ZVG). Das ZVG-Portal weist die Verfahrensart je Termin aus. In Braunschweig und Umgebung sind derzeit 10 % der Termine so ausgewiesen.
Wie viel muss man mindestens bieten?
Im ersten Termin gelten Wertgrenzen von 50 % und 70 % des Verkehrswerts (§§ 85a, 74a ZVG). Einzelheiten und Ausnahmen regelt das Zwangsversteigerungsgesetz; Auskunft gibt das zuständige Amtsgericht.
Weitere Städte in Niedersachsen
Quellen: Termine und Verkehrswerte aus dem ZVG-Portal der Länder · Regionaldaten: Deutschlandatlas (BMWSB/Destatis) · Stand ZA26, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0 · Grunderwerbsteuer: Landesrecht, Stand 2026. Alle Angaben ohne Gewähr.