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Zwangsversteigerungen in Leipzig und Umgebung

26 Termine in Leipzig · 17 weitere im Bezirk des Amtsgerichts Leipzig · Sachsen · Stand 09.10.2026

Richtwerte · ohne Gewähr. Automatisch aus öffentlichen Daten berechnet. Verbindlich sind allein Bekanntmachung und Gutachten beim Amtsgericht bzw. im ZVG-Portal.

Laufende Termine

43

Verkehrswert (Median)

170.500 €

aus 144 Terminen seit April 2026

Nächster Termin

22.10.2026

Grunderwerbsteuer

5,5 %

Sachsen

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Verkehrswert im Verlauf

Median je Veröffentlichungsmonat in Leipzig und Umgebung.

Sep 2026: 150.000 € · Median aus 19 Objekten

254 T€107 T€
MaiJunJulAugSepOkt
Median der Verkehrswerte aller Termine, die im jeweiligen Monat im ZVG-Portal veröffentlicht wurden. Monate mit weniger als 3 Objekten bleiben leer. Der laufende Monat ist noch nicht abgeschlossen.
Als Tabelle
MonatMedianObjekte
Mai 2026237.000 €11
Jun 2026183.500 €16
Jul 2026123.750 €26
Aug 2026132.000 €9
Sep 2026150.000 €19
Okt 2026—0

Verkehrswerte nach Objektart

Laufende Termine in Leipzig und Umgebung je Preisklasse.

  • unter 50.000 €6
  • 50.000 – 100.000 €7
  • 100.000 – 150.000 €10
  • 150.000 – 200.000 €6
  • 200.000 – 300.000 €4
  • 300.000 – 400.000 €3
  • 400.000 – 500.000 €0
  • 500.000 – 750.000 €1
  • 750.000 € – 1 Mio. €1
  • über 1 Mio. €3
Anzahl laufender Termine je Preisklasse (Verkehrswert). Die Klassen werden nach oben breiter. 2 ohne Verkehrswert-Angabe.

14 % der laufenden Termine sind im ZVG-Portal als Teilungsversteigerung (Aufhebung der Gemeinschaft) ausgewiesen.

Für Selbstnutzer: Häuser (5) und Kaufnebenkosten
  • Einfamilienhäuser bis 150.000 €3
  • Einfamilienhäuser 150.000 – 300.000 €2
  • Einfamilienhäuser 300.000 – 500.000 €0
  • Einfamilienhäuser über 500.000 €0

Rechenbeispiel: Meistgebot in Höhe des Verkehrswerts von 105.000 €

  • • Grunderwerbsteuer Sachsen (5,5 %): 5.775 €
  • • Sicherheitsleistung, falls ein Beteiligter sie verlangt (10 % des Verkehrswerts): 10.500 €
  • • Gerichtskosten für Zuschlag und Grundbucheintragung
  • • Verzinsung des Bargebots ab Zuschlag (4 %, § 49 ZVG)
Für Kapitalanleger: Preis je m² und Rendite
Verkehrswert je m² (Median)
2.021 €/m²
aus 28 Objekten mit Wohnfläche seit April 2026
Bruttomietrendite (geschätzt)
3,8 %
Median aus 28 Objekten seit April 2026

Geschätzte Bruttomietrendite = Wohnfläche × Ø Bestandsmiete (6,44 €/m²) × 12 ÷ Verkehrswert — ohne Nebenkosten, Leerstand oder Sanierungsbedarf. Nur Objekte, deren Wohnfläche in der Bekanntmachung angegeben ist.

Leipzig in Zahlen

Öffentliche Daten aus dem Deutschlandatlas des Bundes, im Vergleich mit allen Gemeinden bzw. Kreisen in Deutschland. Stand 2019–2024, ohne Gewähr — aktuelle Werte können abweichen.

LeipzigMedian aller Gemeinden bzw. Kreisemittlere Hälftelinks niedriger, rechts höher · Zeile antippen für Details

  • Miete im Bestand6,44 €/m²Stand 2022

    Nettokaltmiete in bestehenden Mietverhältnissen in € je m² im Jahr 2022.

    Leipzig
    6,44
    Median
    5,89
    mittlere Hälfte
    5,13 – 6,95
    Angaben in €/m²

    Vergleich: 4.396 Gemeinden und Gemeindeverbände in Deutschland; 90 % davon liegen zwischen 4,43 und 8,86. Gebiet: Leipzig · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022

  • Miete bei Neuvermietung8,50–10,00 €/m²Stand 2023

    Wiedervermietungsmieten (Angebotsmieten nettokalt) im Jahr 2023 in € je m². Nur in Klassen veröffentlicht.

    • unter 5,502
    • 5,50–7,0070
    • 7,00–8,50122
    • 8,50–10,00101
    • 10,00–11,5059
    • ab 11,5046

    Vergleich: Anzahl der Kreise und kreisfreien Städte je Klasse. Gebiet: Leipzig · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; IDN ImmoDaten GmbH, microm Wohnlagen

  • Baulandpreis300–500 €/m²Stand 2022

    Baulandpreise für Ein-/Zweifamilienhäuser im Jahr 2022 in € je m². Nur in Klassen veröffentlicht.

    • unter 5039
    • 50–10086
    • 100–20092
    • 200–30058
    • 300–50070
    • ab 50055

    Vergleich: Anzahl der Kreise und kreisfreien Städte je Klasse. Gebiet: Leipzig · Quelle: BBSR-Wohnungsmarkbeobachtung; AK OGA: Immobilienmarktbericht Deutschland 2023

  • Wohneigentum13,3 % der HaushalteStand 2022

    Anteil Haushalte im selbstgenutzten Wohneigentum an allen Haushalten 2022 in %.

    Leipzig
    13,3
    Median
    52,9
    mittlere Hälfte
    40,3 – 59,9
    Angaben in % der Haushalte

    Vergleich: 400 Kreise und kreisfreien Städte in Deutschland; 90 % davon liegen zwischen 23,0 und 65,8. Gebiet: Leipzig · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022

  • Leerstand5,4 % der WohnungenStand 2022

    Anteil leer stehender Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum im Jahr 2022 in %.

    Leipzig
    5,4
    Median
    4,5
    mittlere Hälfte
    3,6 – 5,9
    Angaben in % der Wohnungen

    Vergleich: 400 Kreise und kreisfreien Städte in Deutschland; 90 % davon liegen zwischen 2,6 und 9,7. Gebiet: Leipzig · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 – Gebäude- und Wohnungszählung

Aktuelle Termine

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Häufige Fragen

Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Leipzig?

Im ZVG-Portal sind derzeit 43 Termine veröffentlicht — 26 in Leipzig und 17 im übrigen Bezirk des Amtsgerichts Leipzig. Der nächste Termin ist am 22.10.2026.

Welche Kosten kommen beim Kauf einer Immobilie aus einer Zwangsversteigerung in Sachsen hinzu?

Der Grunderwerbsteuersatz in Sachsen beträgt 5,5 %, Bemessungsgrundlage ist das Meistgebot. Hinzu kommen Gerichtskosten für den Zuschlag und die Eintragung im Grundbuch. Auf Verlangen eines Beteiligten ist im Termin eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts zu erbringen (§§ 67, 68 ZVG); das Bargebot ist ab dem Zuschlag mit 4 % zu verzinsen (§ 49 ZVG).

Kann man die Immobilie vor der Versteigerung besichtigen?

Ob eine Besichtigung möglich ist, hängt von den Eigentümern bzw. Bewohnern ab. Angaben zum Objekt enthält das Verkehrswertgutachten, das im ZVG-Portal oder beim zuständigen Amtsgericht eingesehen werden kann.

Was ist eine Teilungsversteigerung?

Ein Verfahren zur Aufhebung einer Gemeinschaft an einem Grundstück, das ein Miteigentümer beantragen kann (§ 180 ZVG). Das ZVG-Portal weist die Verfahrensart je Termin aus. In Leipzig und Umgebung sind derzeit 14 % der Termine so ausgewiesen.

Wie viel muss man mindestens bieten?

Im ersten Termin gelten Wertgrenzen von 50 % und 70 % des Verkehrswerts (§§ 85a, 74a ZVG). Einzelheiten und Ausnahmen regelt das Zwangsversteigerungsgesetz; Auskunft gibt das zuständige Amtsgericht.

Weitere Städte in Sachsen

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Quellen: Termine und Verkehrswerte aus dem ZVG-Portal der Länder · Regionaldaten: Deutschlandatlas (BMWSB/Destatis) · Stand ZA26, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0 · Grunderwerbsteuer: Landesrecht, Stand 2026. Alle Angaben ohne Gewähr.