zwei Eigentumswohnungen (mit Durchbruch verbunden): Vestische Straße 8, 45899 Gelsenkirchen
Verkehrswert 73.000 €45899 GelsenkirchenEndet 09.06.2026, 09:30
Wohnung5 Zi.111 m² Wfl.Bj. 1954SanierungsbedürftigVermietetGelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen
KI · Hinweise
⚠ Unbehördlich genehmigte Durchbruch und Kellererweiterung⚠ Rückbau möglich erforderlich⚠ Feuchtigkeitseintritt Außenwand⚠ Deutlicher bis starker Instandsetzungsbedarf Gemeinschaftseigentum⚠ Baufälliger Anbau im Keller mit Auswirkungen⚠ Heizkessel am Ende der Nutzungsdauer⚠ Gutachten-Einsicht dringend erforderlich
KI-Zusammenfassung
• Zwei Eigentumswohnungen mit Durchbruch verbunden, faktisch eine 111 m² große Wohnung • 5 Zimmer, vermietet, Baujahr 1954 • Unbehördlich genehmigte Umbauten (Durchbruch, Trockenraum) — Rückbau möglich • Feuchtigkeitsschäden, Instandsetzungsstau Gemeinschaftseigentum (Treppenhaus, Kellertreppe), baufälliger Anbau, Heizkessel erneuert
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Aktenzeichen0005 K 0014/2024