Mehrfamilienhaus: Schwarzbachstraße 22, 45879 Gelsenkirchen
Verkehrswert 190.000 €45879 GelsenkirchenEndet 13.05.2026, 11:00
Wohngebäude286 m² Wfl.Bj. 1968SanierungsbedürftigBelegung gemischtGelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen
KI · Stärken
✓ Gutachten verfügbar
KI · Hinweise
⚠ Baurechtliche Genehmigungen fehlen (Spitzboden, 5-WE-Aufteilung, Bäder, Erdgeschoss-Umnutzung)⚠ Innenbesichtigung von 2 WE nicht möglich⚠ Kellerbesichtigung nicht möglich (Lagerung/Unrat)⚠ Bauschäden und Instandsetzungsrückstände⚠ Verwilderter Garten, Müllablagerungen⚠ Gemischt vermietet/unvermietet
KI-Zusammenfassung
• 5-Wohneinheiten-Mehrfamilienhaus, ca. 286 m² Wohnfläche • Baujahr 1896/fiktives mittleres Baujahr 1968 • 4 von 5 WE vermietet, 1 WE unvermietet • Bauschäden, Instandsetzungsrückstände, baurechtliche Mängel
KI-Zusammenfassung · Fehler möglich · Originalangebot prüfen
Aktenzeichen0005 K 0027/2024