Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage, Eigentumswohnung (3 bis...
Verkehrswert 311.001 €45889 GelsenkirchenEndet 15.07.2026, 11:00
WohngebäudeBj. 1900SanierungsbedürftigBelegung gemischtGelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen
KI · Stärken
✓ Gutachten vorhanden
KI · Hinweise
⚠ Wohn-/Teileigentum zersplittert⚠ Bauordnungsverfügungen vorhanden⚠ Fehlende Baugenehmigungen (Anbau, DG-Ausbau, Garage SNR2)⚠ Einfamilienhaus (Nr. 1): Nutzungsuntersagung erlassen, Abriss erforderlich⚠ Einfamilienhaus (Nr. 1): Legalisierung unmöglich⚠ Innenbesichtigung teilweise verweigert⚠ WEG-Verwaltung fehlte⚠ Dachgeschossausbau nicht genehmigt⚠ Unterhaltungs- und Instandsetzungsstau⚠ Tatsächliche Begebenheiten weichen vom Aufteilungsplan ab
KI-Zusammenfassung
• Ensemble aus Mehrfamilienhaus (4 WE), Ladenlokal, Einfamilienhaus + Garagen • Teilungsversteigerung in 6 Einzelobjekte (Wohnungen, Gewerbe, Einfamilienhaus) • Erhebliche Mängel: Bauordnungsverfügungen, Baugenehmigungen fehlen, Nutzungsuntersagung
KI-Zusammenfassung · Fehler möglich · Originalangebot prüfen
Aktenzeichen0005 K 0001/2024