Zwangsversteigerungen in Saarbrücken und Umgebung
10 Termine in Saarbrücken · 8 weitere im Bezirk des Amtsgerichts Saarbrücken · Saarland · Stand 09.10.2026
Richtwerte · ohne Gewähr. Automatisch aus öffentlichen Daten berechnet. Verbindlich sind allein Bekanntmachung und Gutachten beim Amtsgericht bzw. im ZVG-Portal.
Laufende Termine
18
Verkehrswert (Median)
134.000 €
aus 29 Terminen seit April 2026
Nächster Termin
13.10.2026
Grunderwerbsteuer
6,5 %
Saarland
Verkehrswert im Verlauf
Median je Veröffentlichungsmonat in Saarbrücken und Umgebung.
Okt 2026: 115.000 € · Median aus 3 Objekten
Als Tabelle
| Monat | Median | Objekte |
|---|---|---|
| Mai 2026 | — | 2 |
| Jun 2026 | 135.000 € | 9 |
| Jul 2026 | — | 1 |
| Aug 2026 | 194.000 € | 3 |
| Sep 2026 | 58.800 € | 3 |
| Okt 2026 | 115.000 € | 3 |
Verkehrswerte nach Objektart
Laufende Termine in Saarbrücken und Umgebung je Preisklasse.
- unter 50.000 €2
- 50.000 – 100.000 €5
- 100.000 – 150.000 €3
- 150.000 – 200.000 €2
- 200.000 – 300.000 €4
- 300.000 – 400.000 €0
- 400.000 – 500.000 €1
- 500.000 – 750.000 €1
- 750.000 € – 1 Mio. €0
- über 1 Mio. €0
17 % der laufenden Termine sind im ZVG-Portal als Teilungsversteigerung (Aufhebung der Gemeinschaft) ausgewiesen.
Für Selbstnutzer: Häuser (9) und Kaufnebenkosten
- Einfamilienhäuser bis 150.000 €4
- Einfamilienhäuser 150.000 – 300.000 €4
- Einfamilienhäuser 300.000 – 500.000 €1
- Einfamilienhäuser über 500.000 €0
Rechenbeispiel: Meistgebot in Höhe des Verkehrswerts von 194.000 €
- • Grunderwerbsteuer Saarland (6,5 %): 12.610 €
- • Sicherheitsleistung, falls ein Beteiligter sie verlangt (10 % des Verkehrswerts): 19.400 €
- • Gerichtskosten für Zuschlag und Grundbucheintragung
- • Verzinsung des Bargebots ab Zuschlag (4 %, § 49 ZVG)
Für Kapitalanleger: Preis je m² und Rendite
- Verkehrswert je m² (Median)
- 1.540 €/m²
- aus 9 Objekten mit Wohnfläche seit April 2026
- Bruttomietrendite (geschätzt)
- 5,2 %
- Median aus 9 Objekten seit April 2026
Geschätzte Bruttomietrendite = Wohnfläche × Ø Bestandsmiete (6,71 €/m²) × 12 ÷ Verkehrswert — ohne Nebenkosten, Leerstand oder Sanierungsbedarf. Nur Objekte, deren Wohnfläche in der Bekanntmachung angegeben ist.
Saarbrücken in Zahlen
Öffentliche Daten aus dem Deutschlandatlas des Bundes, im Vergleich mit allen Gemeinden bzw. Kreisen in Deutschland. Stand 2019–2024, ohne Gewähr — aktuelle Werte können abweichen.
SaarbrückenMedian aller Gemeinden bzw. Kreisemittlere Hälftelinks niedriger, rechts höher · Zeile antippen für Details
- Miete im Bestand6,71 €/m²Stand 2022
Nettokaltmiete in bestehenden Mietverhältnissen in € je m² im Jahr 2022.
- Saarbrücken
- 6,71
- Median
- 5,89
- mittlere Hälfte
- 5,13 – 6,95
- Angaben in €/m²
Vergleich: 4.396 Gemeinden und Gemeindeverbände in Deutschland; 90 % davon liegen zwischen 4,43 und 8,86. Gebiet: Saarbrücken · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022
- Miete bei Neuvermietung (Kreis)7,00–8,50 €/m²Stand 2023
Wiedervermietungsmieten (Angebotsmieten nettokalt) im Jahr 2023 in € je m². Nur in Klassen veröffentlicht.
- unter 5,502
- 5,50–7,0070
- 7,00–8,50122
- 8,50–10,00101
- 10,00–11,5059
- ab 11,5046
Vergleich: Anzahl der Kreise und kreisfreien Städte je Klasse. Gebiet: Regionalverband Saarbrücken · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; IDN ImmoDaten GmbH, microm Wohnlagen
- Baulandpreis (Kreis)100–200 €/m²Stand 2022
Baulandpreise für Ein-/Zweifamilienhäuser im Jahr 2022 in € je m². Nur in Klassen veröffentlicht.
- unter 5039
- 50–10086
- 100–20092
- 200–30058
- 300–50070
- ab 50055
Vergleich: Anzahl der Kreise und kreisfreien Städte je Klasse. Gebiet: Regionalverband Saarbrücken · Quelle: BBSR-Wohnungsmarkbeobachtung; AK OGA: Immobilienmarktbericht Deutschland 2023
- Wohneigentum (Kreis)45,8 % der HaushalteStand 2022
Anteil Haushalte im selbstgenutzten Wohneigentum an allen Haushalten 2022 in %.
- Regionalverband Saarbrücken
- 45,8
- Median
- 52,9
- mittlere Hälfte
- 40,3 – 59,9
- Angaben in % der Haushalte
Vergleich: 400 Kreise und kreisfreien Städte in Deutschland; 90 % davon liegen zwischen 23,0 und 65,8. Gebiet: Regionalverband Saarbrücken · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022
- Leerstand (Kreis)6,2 % der WohnungenStand 2022
Anteil leer stehender Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum im Jahr 2022 in %.
- Regionalverband Saarbrücken
- 6,2
- Median
- 4,5
- mittlere Hälfte
- 3,6 – 5,9
- Angaben in % der Wohnungen
Vergleich: 400 Kreise und kreisfreien Städte in Deutschland; 90 % davon liegen zwischen 2,6 und 9,7. Gebiet: Regionalverband Saarbrücken · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 – Gebäude- und Wohnungszählung
Aktuelle Termine
- Grundstück
66111 Saarbrücken
72.000 €Termin 13.10.2026 - Einfamilienhaus
66280 Sulzbach
Bj. 1950
122.000 €Termin 16.10.2026 - Mehrfamilienhaus
66125 Saarbrücken
68 m²
171.600 €Termin 20.10.2026 - Einfamilienhaus
66119 Saarbrücken
165 m² · Bj. 1981
285.000 €Termin 23.10.2026 - Wohnung
66287 Quierschied
97 m²
125.500 €Termin 06.11.2026 - Wohnung
66121 Saarbrücken
Bj. 1994
89.200 €Termin 10.11.2026 - Einfamilienhaus
66125 Saarbrücken
135 m² · Bj. 1930
92.000 €Termin 24.11.2026 - Mehrfamilienhaus
66280 Sulzbach
225 m²
283.000 €Termin 27.11.2026
Alle 18 Termine anzeigen
- Grundstück
66117 Saarbrücken
48.000 €Termin 22.01.2027 - Einfamilienhaus
66287 Quierschied
Bj. 1981
226.000 €Termin 26.01.2027 - Gewerbe
66271 Kleinblittersdorf
515.000 €Termin 29.01.2027 - Einfamilienhaus
66117 Saarbrücken
215 m² · Bj. 2002
417.000 €Termin 02.02.2027 - Wohnung
66299 Friedrichstal
Bj. 1967 · 2 Zi.
61.000 €Termin 12.02.2027 - Einfamilienhaus
66115 Saarbrücken
32 m² · Bj. 1902
36.300 €Termin 16.02.2027 - Einfamilienhaus
66299 Friedrichtsthal
Bj. 1900
115.000 €Termin 23.02.2027 - Einfamilienhaus
66130 Saarbrücken
496 m² Grdst. · Bj. 1925
194.000 €Termin 26.02.2027 - Einfamilienhaus
66292 Riegelsberg
205.855 €Termin 09.03.2027 - Wohnung
66132 Saarbrücken
Bj. 1952 · 3 Zi.
58.800 €Termin 12.03.2027
Häufige Fragen
Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Saarbrücken?
Im ZVG-Portal sind derzeit 18 Termine veröffentlicht — 10 in Saarbrücken und 8 im übrigen Bezirk des Amtsgerichts Saarbrücken. Der nächste Termin ist am 13.10.2026.
Welche Kosten kommen beim Kauf einer Immobilie aus einer Zwangsversteigerung in Saarland hinzu?
Der Grunderwerbsteuersatz in Saarland beträgt 6,5 %, Bemessungsgrundlage ist das Meistgebot. Hinzu kommen Gerichtskosten für den Zuschlag und die Eintragung im Grundbuch. Auf Verlangen eines Beteiligten ist im Termin eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts zu erbringen (§§ 67, 68 ZVG); das Bargebot ist ab dem Zuschlag mit 4 % zu verzinsen (§ 49 ZVG).
Kann man die Immobilie vor der Versteigerung besichtigen?
Ob eine Besichtigung möglich ist, hängt von den Eigentümern bzw. Bewohnern ab. Angaben zum Objekt enthält das Verkehrswertgutachten, das im ZVG-Portal oder beim zuständigen Amtsgericht eingesehen werden kann.
Was ist eine Teilungsversteigerung?
Ein Verfahren zur Aufhebung einer Gemeinschaft an einem Grundstück, das ein Miteigentümer beantragen kann (§ 180 ZVG). Das ZVG-Portal weist die Verfahrensart je Termin aus. In Saarbrücken und Umgebung sind derzeit 17 % der Termine so ausgewiesen.
Wie viel muss man mindestens bieten?
Im ersten Termin gelten Wertgrenzen von 50 % und 70 % des Verkehrswerts (§§ 85a, 74a ZVG). Einzelheiten und Ausnahmen regelt das Zwangsversteigerungsgesetz; Auskunft gibt das zuständige Amtsgericht.
Weitere Städte in Saarland
Quellen: Termine und Verkehrswerte aus dem ZVG-Portal der Länder · Regionaldaten: Deutschlandatlas (BMWSB/Destatis) · Stand ZA26, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0 · Grunderwerbsteuer: Landesrecht, Stand 2026. Alle Angaben ohne Gewähr.