Zwangsversteigerungen in Oberhausen
14 Termine in Oberhausen · Nordrhein-Westfalen · Stand 09.10.2026
Richtwerte · ohne Gewähr. Automatisch aus öffentlichen Daten berechnet. Verbindlich sind allein Bekanntmachung und Gutachten beim Amtsgericht bzw. im ZVG-Portal.
Laufende Termine
14
Verkehrswert (Median)
125.000 €
aus 25 Terminen seit April 2026
Nächster Termin
15.10.2026
Grunderwerbsteuer
6,5 %
Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert im Verlauf
Median je Veröffentlichungsmonat in Oberhausen.
Sep 2026: 128.000 € · Median aus 3 Objekten
Als Tabelle
| Monat | Median | Objekte |
|---|---|---|
| Mai 2026 | 125.000 € | 3 |
| Jun 2026 | 176.500 € | 6 |
| Jul 2026 | — | 1 |
| Aug 2026 | 70.000 € | 7 |
| Sep 2026 | 128.000 € | 3 |
| Okt 2026 | — | 1 |
Verkehrswerte nach Objektart
Laufende Termine in Oberhausen je Preisklasse.
- unter 50.000 €4
- 50.000 – 100.000 €4
- 100.000 – 150.000 €1
- 150.000 – 200.000 €2
- 200.000 – 300.000 €1
- 300.000 – 400.000 €0
- 400.000 – 500.000 €0
- 500.000 – 750.000 €1
- 750.000 € – 1 Mio. €0
- über 1 Mio. €1
29 % der laufenden Termine sind im ZVG-Portal als Teilungsversteigerung (Aufhebung der Gemeinschaft) ausgewiesen.
Für Selbstnutzer: Häuser und Kaufnebenkosten
Aktuell keine Einfamilienhäuser im Termin.
Rechenbeispiel: Meistgebot in Höhe des Verkehrswerts von 125.000 €
- • Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5 %): 8.125 €
- • Sicherheitsleistung, falls ein Beteiligter sie verlangt (10 % des Verkehrswerts): 12.500 €
- • Gerichtskosten für Zuschlag und Grundbucheintragung
- • Verzinsung des Bargebots ab Zuschlag (4 %, § 49 ZVG)
Für Kapitalanleger: Preis je m² und Rendite
- Verkehrswert je m² (Median)
- —
- Bruttomietrendite (geschätzt)
- —
Geschätzte Bruttomietrendite = Wohnfläche × Ø Bestandsmiete (5,73 €/m²) × 12 ÷ Verkehrswert — ohne Nebenkosten, Leerstand oder Sanierungsbedarf. Nur Objekte, deren Wohnfläche in der Bekanntmachung angegeben ist.
Oberhausen in Zahlen
Öffentliche Daten aus dem Deutschlandatlas des Bundes, im Vergleich mit allen Gemeinden bzw. Kreisen in Deutschland. Stand 2019–2024, ohne Gewähr — aktuelle Werte können abweichen.
OberhausenMedian aller Gemeinden bzw. Kreisemittlere Hälftelinks niedriger, rechts höher · Zeile antippen für Details
- Miete im Bestand5,73 €/m²Stand 2022
Nettokaltmiete in bestehenden Mietverhältnissen in € je m² im Jahr 2022.
- Oberhausen
- 5,73
- Median
- 5,89
- mittlere Hälfte
- 5,13 – 6,95
- Angaben in €/m²
Vergleich: 4.396 Gemeinden und Gemeindeverbände in Deutschland; 90 % davon liegen zwischen 4,43 und 8,86. Gebiet: Oberhausen · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022
- Miete bei Neuvermietung7,00–8,50 €/m²Stand 2023
Wiedervermietungsmieten (Angebotsmieten nettokalt) im Jahr 2023 in € je m². Nur in Klassen veröffentlicht.
- unter 5,502
- 5,50–7,0070
- 7,00–8,50122
- 8,50–10,00101
- 10,00–11,5059
- ab 11,5046
Vergleich: Anzahl der Kreise und kreisfreien Städte je Klasse. Gebiet: Oberhausen · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; IDN ImmoDaten GmbH, microm Wohnlagen
- Baulandpreis300–500 €/m²Stand 2022
Baulandpreise für Ein-/Zweifamilienhäuser im Jahr 2022 in € je m². Nur in Klassen veröffentlicht.
- unter 5039
- 50–10086
- 100–20092
- 200–30058
- 300–50070
- ab 50055
Vergleich: Anzahl der Kreise und kreisfreien Städte je Klasse. Gebiet: Oberhausen · Quelle: BBSR-Wohnungsmarkbeobachtung; AK OGA: Immobilienmarktbericht Deutschland 2023
- Wohneigentum31,5 % der HaushalteStand 2022
Anteil Haushalte im selbstgenutzten Wohneigentum an allen Haushalten 2022 in %.
- Oberhausen
- 31,5
- Median
- 52,9
- mittlere Hälfte
- 40,3 – 59,9
- Angaben in % der Haushalte
Vergleich: 400 Kreise und kreisfreien Städte in Deutschland; 90 % davon liegen zwischen 23,0 und 65,8. Gebiet: Oberhausen · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022
- Leerstand3,8 % der WohnungenStand 2022
Anteil leer stehender Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum im Jahr 2022 in %.
- Oberhausen
- 3,8
- Median
- 4,5
- mittlere Hälfte
- 3,6 – 5,9
- Angaben in % der Wohnungen
Vergleich: 400 Kreise und kreisfreien Städte in Deutschland; 90 % davon liegen zwischen 2,6 und 9,7. Gebiet: Oberhausen · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 – Gebäude- und Wohnungszählung
Aktuelle Termine
- Wohnung
46045 Oberhausen
6.500 €Termin 15.10.2026 - Wohngebäude
46145 Oberhausen
Bj. 1911
513.000 €Termin 22.10.2026 - Wohnung
46147 Oberhausen
Bj. 1976 · 2 Zi.
82.000 €Termin 29.10.2026 - Wohnung
46047 Oberhausen
20.000 €Termin 05.11.2026 - Wohnung
46149 Oberhausen
59.000 €Termin 05.11.2026 - Wohnung
46045 Oberhausen
187.000 €Termin 12.11.2026 - Grundstück
46149 Oberhausen
50.500 €Termin 19.11.2026 - Gewerbe
46045 Oberhausen
4.260.000 €Termin 10.12.2026
Alle 14 Termine anzeigen
- Wohngebäude
46117 Oberhausen
Bj. 1966
285.000 €Termin 17.12.2026 - Wohnung
46149 Oberhausen
128.000 €Termin 14.01.2027 - Wohnung
46045 Oberhausen
3 Zi.
187.000 €Termin 14.01.2027 - Wohnung
46045 Oberhausen
39.000 €Termin 21.01.2027 - Wohnung
46117 Oberhausen
70.000 €Termin 21.01.2027 - Wohnung
46045 Oberhausen
25.000 €Termin 11.02.2027
Häufige Fragen
Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Oberhausen?
Im ZVG-Portal sind derzeit 14 Termine veröffentlicht — 14 in Oberhausen. Der nächste Termin ist am 15.10.2026.
Welche Kosten kommen beim Kauf einer Immobilie aus einer Zwangsversteigerung in Nordrhein-Westfalen hinzu?
Der Grunderwerbsteuersatz in Nordrhein-Westfalen beträgt 6,5 %, Bemessungsgrundlage ist das Meistgebot. Hinzu kommen Gerichtskosten für den Zuschlag und die Eintragung im Grundbuch. Auf Verlangen eines Beteiligten ist im Termin eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts zu erbringen (§§ 67, 68 ZVG); das Bargebot ist ab dem Zuschlag mit 4 % zu verzinsen (§ 49 ZVG).
Kann man die Immobilie vor der Versteigerung besichtigen?
Ob eine Besichtigung möglich ist, hängt von den Eigentümern bzw. Bewohnern ab. Angaben zum Objekt enthält das Verkehrswertgutachten, das im ZVG-Portal oder beim zuständigen Amtsgericht eingesehen werden kann.
Was ist eine Teilungsversteigerung?
Ein Verfahren zur Aufhebung einer Gemeinschaft an einem Grundstück, das ein Miteigentümer beantragen kann (§ 180 ZVG). Das ZVG-Portal weist die Verfahrensart je Termin aus. In Oberhausen sind derzeit 29 % der Termine so ausgewiesen.
Wie viel muss man mindestens bieten?
Im ersten Termin gelten Wertgrenzen von 50 % und 70 % des Verkehrswerts (§§ 85a, 74a ZVG). Einzelheiten und Ausnahmen regelt das Zwangsversteigerungsgesetz; Auskunft gibt das zuständige Amtsgericht.
Weitere Städte in Nordrhein-Westfalen
Quellen: Termine und Verkehrswerte aus dem ZVG-Portal der Länder · Regionaldaten: Deutschlandatlas (BMWSB/Destatis) · Stand ZA26, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0 · Grunderwerbsteuer: Landesrecht, Stand 2026. Alle Angaben ohne Gewähr.