Zwangsversteigerungen in Jena und Umgebung
3 Termine in Jena · 11 weitere im Bezirk des Amtsgerichts Jena · Thüringen · Stand 09.10.2026
Richtwerte · ohne Gewähr. Automatisch aus öffentlichen Daten berechnet. Verbindlich sind allein Bekanntmachung und Gutachten beim Amtsgericht bzw. im ZVG-Portal.
Laufende Termine
14
Verkehrswert (Median)
85.000 €
aus 57 Terminen seit April 2026
Nächster Termin
14.10.2026
Grunderwerbsteuer
5,0 %
Thüringen
Verkehrswert im Verlauf
Median je Veröffentlichungsmonat in Jena und Umgebung.
Sep 2026: 157.000 € · Median aus 7 Objekten
Als Tabelle
| Monat | Median | Objekte |
|---|---|---|
| Mai 2026 | 152.000 € | 7 |
| Jun 2026 | 155.000 € | 4 |
| Jul 2026 | 41.150 € | 6 |
| Aug 2026 | 66.000 € | 9 |
| Sep 2026 | 157.000 € | 7 |
| Okt 2026 | — | 0 |
Verkehrswerte nach Objektart
Laufende Termine in Jena und Umgebung je Preisklasse.
- unter 50.000 €3
- 50.000 – 100.000 €5
- 100.000 – 150.000 €1
- 150.000 – 200.000 €1
- 200.000 – 300.000 €2
- 300.000 – 400.000 €0
- 400.000 – 500.000 €1
- 500.000 – 750.000 €0
- 750.000 € – 1 Mio. €0
- über 1 Mio. €1
36 % der laufenden Termine sind im ZVG-Portal als Teilungsversteigerung (Aufhebung der Gemeinschaft) ausgewiesen.
Für Selbstnutzer: Häuser (4) und Kaufnebenkosten
- Einfamilienhäuser bis 150.000 €1
- Einfamilienhäuser 150.000 – 300.000 €2
- Einfamilienhäuser 300.000 – 500.000 €0
- Einfamilienhäuser über 500.000 €1
Rechenbeispiel: Meistgebot in Höhe des Verkehrswerts von 283.000 €
- • Grunderwerbsteuer Thüringen (5,0 %): 14.150 €
- • Sicherheitsleistung, falls ein Beteiligter sie verlangt (10 % des Verkehrswerts): 28.300 €
- • Gerichtskosten für Zuschlag und Grundbucheintragung
- • Verzinsung des Bargebots ab Zuschlag (4 %, § 49 ZVG)
Für Kapitalanleger: Preis je m² und Rendite
- Verkehrswert je m² (Median)
- —
- Bruttomietrendite (geschätzt)
- —
Geschätzte Bruttomietrendite = Wohnfläche × Ø Bestandsmiete (7,04 €/m²) × 12 ÷ Verkehrswert — ohne Nebenkosten, Leerstand oder Sanierungsbedarf. Nur Objekte, deren Wohnfläche in der Bekanntmachung angegeben ist.
Jena in Zahlen
Öffentliche Daten aus dem Deutschlandatlas des Bundes, im Vergleich mit allen Gemeinden bzw. Kreisen in Deutschland. Stand 2019–2024, ohne Gewähr — aktuelle Werte können abweichen.
JenaMedian aller Gemeinden bzw. Kreisemittlere Hälftelinks niedriger, rechts höher · Zeile antippen für Details
- Miete im Bestand7,04 €/m²Stand 2022
Nettokaltmiete in bestehenden Mietverhältnissen in € je m² im Jahr 2022.
- Jena
- 7,04
- Median
- 5,89
- mittlere Hälfte
- 5,13 – 6,95
- Angaben in €/m²
Vergleich: 4.396 Gemeinden und Gemeindeverbände in Deutschland; 90 % davon liegen zwischen 4,43 und 8,86. Gebiet: Jena · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022
- Miete bei Neuvermietung10,00–11,50 €/m²Stand 2023
Wiedervermietungsmieten (Angebotsmieten nettokalt) im Jahr 2023 in € je m². Nur in Klassen veröffentlicht.
- unter 5,502
- 5,50–7,0070
- 7,00–8,50122
- 8,50–10,00101
- 10,00–11,5059
- ab 11,5046
Vergleich: Anzahl der Kreise und kreisfreien Städte je Klasse. Gebiet: Jena · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; IDN ImmoDaten GmbH, microm Wohnlagen
- Baulandpreis300–500 €/m²Stand 2022
Baulandpreise für Ein-/Zweifamilienhäuser im Jahr 2022 in € je m². Nur in Klassen veröffentlicht.
- unter 5039
- 50–10086
- 100–20092
- 200–30058
- 300–50070
- ab 50055
Vergleich: Anzahl der Kreise und kreisfreien Städte je Klasse. Gebiet: Jena · Quelle: BBSR-Wohnungsmarkbeobachtung; AK OGA: Immobilienmarktbericht Deutschland 2023
- Wohneigentum20,6 % der HaushalteStand 2022
Anteil Haushalte im selbstgenutzten Wohneigentum an allen Haushalten 2022 in %.
- Jena
- 20,6
- Median
- 52,9
- mittlere Hälfte
- 40,3 – 59,9
- Angaben in % der Haushalte
Vergleich: 400 Kreise und kreisfreien Städte in Deutschland; 90 % davon liegen zwischen 23,0 und 65,8. Gebiet: Jena · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022
- Leerstand3,1 % der WohnungenStand 2022
Anteil leer stehender Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum im Jahr 2022 in %.
- Jena
- 3,1
- Median
- 4,5
- mittlere Hälfte
- 3,6 – 5,9
- Angaben in % der Wohnungen
Vergleich: 400 Kreise und kreisfreien Städte in Deutschland; 90 % davon liegen zwischen 2,6 und 9,7. Gebiet: Jena · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 – Gebäude- und Wohnungszählung
Aktuelle Termine
- Wohnung
07629 Hermsdorf
Bj. 1995
49.000 €Termin 14.10.2026 - Wohnung
07629 Hermsdorf
Bj. 1995
80.000 €Termin 14.10.2026 - Einfamilienhaus
07743 Jena
Bj. 1885
1.300.000 €Termin 15.10.2026 - Einfamilienhaus
07646 Albersdorf
Bj. 2015
267.000 €Termin 29.10.2026 - Wohnung
07743 Jena
5 Zi.
450.000 €Termin 29.10.2026 - Wohnung
07646 Stadtroda
85 m²
131.400 €Termin 05.11.2026 - Wohnung
07743 Jena
84 m² · 4 Zi.
157.000 €Termin 05.11.2026 - Einfamilienhaus
07616 Bürgel
Bj. 1920
299.000 €Termin 12.11.2026
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Häufige Fragen
Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Jena?
Im ZVG-Portal sind derzeit 14 Termine veröffentlicht — 3 in Jena und 11 im übrigen Bezirk des Amtsgerichts Jena. Der nächste Termin ist am 14.10.2026.
Welche Kosten kommen beim Kauf einer Immobilie aus einer Zwangsversteigerung in Thüringen hinzu?
Der Grunderwerbsteuersatz in Thüringen beträgt 5,0 %, Bemessungsgrundlage ist das Meistgebot. Hinzu kommen Gerichtskosten für den Zuschlag und die Eintragung im Grundbuch. Auf Verlangen eines Beteiligten ist im Termin eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts zu erbringen (§§ 67, 68 ZVG); das Bargebot ist ab dem Zuschlag mit 4 % zu verzinsen (§ 49 ZVG).
Kann man die Immobilie vor der Versteigerung besichtigen?
Ob eine Besichtigung möglich ist, hängt von den Eigentümern bzw. Bewohnern ab. Angaben zum Objekt enthält das Verkehrswertgutachten, das im ZVG-Portal oder beim zuständigen Amtsgericht eingesehen werden kann.
Was ist eine Teilungsversteigerung?
Ein Verfahren zur Aufhebung einer Gemeinschaft an einem Grundstück, das ein Miteigentümer beantragen kann (§ 180 ZVG). Das ZVG-Portal weist die Verfahrensart je Termin aus. In Jena und Umgebung sind derzeit 36 % der Termine so ausgewiesen.
Wie viel muss man mindestens bieten?
Im ersten Termin gelten Wertgrenzen von 50 % und 70 % des Verkehrswerts (§§ 85a, 74a ZVG). Einzelheiten und Ausnahmen regelt das Zwangsversteigerungsgesetz; Auskunft gibt das zuständige Amtsgericht.
Weitere Städte in Thüringen
Quellen: Termine und Verkehrswerte aus dem ZVG-Portal der Länder · Regionaldaten: Deutschlandatlas (BMWSB/Destatis) · Stand ZA26, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0 · Grunderwerbsteuer: Landesrecht, Stand 2026. Alle Angaben ohne Gewähr.