Zwangsversteigerungen in Gummersbach und Umgebung
3 Termine in Gummersbach · 6 weitere im Bezirk des Amtsgerichts Gummersbach · Nordrhein-Westfalen · Stand 12.10.2026
Richtwerte · ohne Gewähr. Automatisch aus öffentlichen Daten berechnet. Verbindlich sind allein Bekanntmachung und Gutachten beim Amtsgericht bzw. im ZVG-Portal.
Laufende Termine
9
Verkehrswert (Median)
258.725 €
aus 28 Terminen seit April 2026
Nächster Termin
22.10.2026
Grunderwerbsteuer
6,5 %
Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert im Verlauf
Median je Veröffentlichungsmonat in Gummersbach und Umgebung.
Okt 2026: 298.000 € · Median aus 4 Objekten
Als Tabelle
| Monat | Median | Objekte |
|---|---|---|
| Mai 2026 | 344.000 € | 3 |
| Jun 2026 | — | 0 |
| Jul 2026 | 180.000 € | 3 |
| Aug 2026 | — | 1 |
| Sep 2026 | 175.000 € | 5 |
| Okt 2026 | 298.000 € | 4 |
Verkehrswerte nach Objektart
Laufende Termine in Gummersbach und Umgebung je Preisklasse.
- unter 50.000 €0
- 50.000 – 100.000 €1
- 100.000 – 150.000 €1
- 150.000 – 200.000 €2
- 200.000 – 300.000 €2
- 300.000 – 400.000 €1
- 400.000 – 500.000 €0
- 500.000 – 750.000 €2
- 750.000 € – 1 Mio. €0
- über 1 Mio. €0
11 % der laufenden Termine sind im ZVG-Portal als Teilungsversteigerung (Aufhebung der Gemeinschaft) ausgewiesen.
Für Selbstnutzer: Häuser (4) und Kaufnebenkosten
- Einfamilienhäuser bis 150.000 €2
- Einfamilienhäuser 150.000 – 300.000 €2
- Einfamilienhäuser 300.000 – 500.000 €0
- Einfamilienhäuser über 500.000 €0
Rechenbeispiel: Meistgebot in Höhe des Verkehrswerts von 209.350 €
- • Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5 %): 13.608 €
- • Sicherheitsleistung, falls ein Beteiligter sie verlangt (10 % des Verkehrswerts): 20.935 €
- • Gerichtskosten für Zuschlag und Grundbucheintragung
- • Verzinsung des Bargebots ab Zuschlag (4 %, § 49 ZVG)
Für Kapitalanleger: Preis je m² und Rendite
- Verkehrswert je m² (Median)
- 1.619 €/m²
- aus 6 Objekten mit Wohnfläche seit April 2026
- Bruttomietrendite (geschätzt)
- 4,4 %
- Median aus 6 Objekten seit April 2026
Geschätzte Bruttomietrendite = Wohnfläche × Ø Bestandsmiete (5,93 €/m²) × 12 ÷ Verkehrswert — ohne Nebenkosten, Leerstand oder Sanierungsbedarf. Nur Objekte, deren Wohnfläche in der Bekanntmachung angegeben ist.
Gummersbach in Zahlen
Öffentliche Daten aus dem Deutschlandatlas des Bundes, im Vergleich mit allen Gemeinden bzw. Kreisen in Deutschland. Stand 2019–2024, ohne Gewähr — aktuelle Werte können abweichen.
GummersbachMedian aller Gemeinden bzw. Kreisemittlere Hälftelinks niedriger, rechts höher · Zeile antippen für Details
- Miete im Bestand5,93 €/m²Stand 2022
Nettokaltmiete in bestehenden Mietverhältnissen in € je m² im Jahr 2022.
- Gummersbach
- 5,93
- Median
- 5,89
- mittlere Hälfte
- 5,13 – 6,95
- Angaben in €/m²
Vergleich: 4.396 Gemeinden und Gemeindeverbände in Deutschland; 90 % davon liegen zwischen 4,43 und 8,86. Gebiet: Gummersbach · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022
- Miete bei Neuvermietung (Kreis)7,00–8,50 €/m²Stand 2023
Wiedervermietungsmieten (Angebotsmieten nettokalt) im Jahr 2023 in € je m². Nur in Klassen veröffentlicht.
- unter 5,502
- 5,50–7,0070
- 7,00–8,50122
- 8,50–10,00101
- 10,00–11,5059
- ab 11,5046
Vergleich: Anzahl der Kreise und kreisfreien Städte je Klasse. Gebiet: Oberbergischer Kreis · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; IDN ImmoDaten GmbH, microm Wohnlagen
- Baulandpreis (Kreis)100–200 €/m²Stand 2022
Baulandpreise für Ein-/Zweifamilienhäuser im Jahr 2022 in € je m². Nur in Klassen veröffentlicht.
- unter 5039
- 50–10086
- 100–20092
- 200–30058
- 300–50070
- ab 50055
Vergleich: Anzahl der Kreise und kreisfreien Städte je Klasse. Gebiet: Oberbergischer Kreis · Quelle: BBSR-Wohnungsmarkbeobachtung; AK OGA: Immobilienmarktbericht Deutschland 2023
- Wohneigentum (Kreis)54,2 % der HaushalteStand 2022
Anteil Haushalte im selbstgenutzten Wohneigentum an allen Haushalten 2022 in %.
- Oberbergischer Kreis
- 54,2
- Median
- 52,9
- mittlere Hälfte
- 40,3 – 59,9
- Angaben in % der Haushalte
Vergleich: 400 Kreise und kreisfreien Städte in Deutschland; 90 % davon liegen zwischen 23,0 und 65,8. Gebiet: Oberbergischer Kreis · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022
- Leerstand (Kreis)4,2 % der WohnungenStand 2022
Anteil leer stehender Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum im Jahr 2022 in %.
- Oberbergischer Kreis
- 4,2
- Median
- 4,5
- mittlere Hälfte
- 3,6 – 5,9
- Angaben in % der Wohnungen
Vergleich: 400 Kreise und kreisfreien Städte in Deutschland; 90 % davon liegen zwischen 2,6 und 9,7. Gebiet: Oberbergischer Kreis · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 – Gebäude- und Wohnungszählung
Aktuelle Termine
- Einfamilienhaus
51766 Engelskirchen
281.700 €Termin 22.10.2026 - Wohnung
51647 Gummersbach
150 m² · Bj. 2013
175.000 €Termin 29.10.2026 - Wohnung
51674 Wiehl
93 m²
165.000 €Termin 12.11.2026 - Wohnung
51709 Marienheide
188 m²
650.000 €Termin 26.11.2026 - Einfamilienhaus
51645 Gummersbach
Bj. 1913
57.000 €Termin 07.12.2026 - Wohngebäude
51766 Lepperfeld
205 m² · Bj. 1962
300.000 €Termin 10.12.2026 - Einfamilienhaus
51766 Engelskirchen
111 m²
296.000 €Termin 17.12.2026 - Einfamilienhaus
51766 Engelskirchen
112 m² · Bj. 1969
137.000 €Termin 11.01.2027
Alle 9 Termine anzeigen
Häufige Fragen
Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Gummersbach?
Im ZVG-Portal sind derzeit 9 Termine veröffentlicht — 3 in Gummersbach und 6 im übrigen Bezirk des Amtsgerichts Gummersbach. Der nächste Termin ist am 22.10.2026.
Welche Kosten kommen beim Kauf einer Immobilie aus einer Zwangsversteigerung in Nordrhein-Westfalen hinzu?
Der Grunderwerbsteuersatz in Nordrhein-Westfalen beträgt 6,5 %, Bemessungsgrundlage ist das Meistgebot. Hinzu kommen Gerichtskosten für den Zuschlag und die Eintragung im Grundbuch. Auf Verlangen eines Beteiligten ist im Termin eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts zu erbringen (§§ 67, 68 ZVG); das Bargebot ist ab dem Zuschlag mit 4 % zu verzinsen (§ 49 ZVG).
Kann man die Immobilie vor der Versteigerung besichtigen?
Ob eine Besichtigung möglich ist, hängt von den Eigentümern bzw. Bewohnern ab. Angaben zum Objekt enthält das Verkehrswertgutachten, das im ZVG-Portal oder beim zuständigen Amtsgericht eingesehen werden kann.
Was ist eine Teilungsversteigerung?
Ein Verfahren zur Aufhebung einer Gemeinschaft an einem Grundstück, das ein Miteigentümer beantragen kann (§ 180 ZVG). Das ZVG-Portal weist die Verfahrensart je Termin aus. In Gummersbach und Umgebung sind derzeit 11 % der Termine so ausgewiesen.
Wie viel muss man mindestens bieten?
Im ersten Termin gelten Wertgrenzen von 50 % und 70 % des Verkehrswerts (§§ 85a, 74a ZVG). Einzelheiten und Ausnahmen regelt das Zwangsversteigerungsgesetz; Auskunft gibt das zuständige Amtsgericht.
Weitere Städte in Nordrhein-Westfalen
Quellen: Termine und Verkehrswerte aus dem ZVG-Portal der Länder · Regionaldaten: Deutschlandatlas (BMWSB/Destatis) · Stand ZA26, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0 · Grunderwerbsteuer: Landesrecht, Stand 2026. Alle Angaben ohne Gewähr.