Zwangsversteigerungen in Fulda und Umgebung
3 Termine in Fulda · 6 weitere im Bezirk des Amtsgerichts Fulda · Hessen · Stand 09.10.2026
Richtwerte · ohne Gewähr. Automatisch aus öffentlichen Daten berechnet. Verbindlich sind allein Bekanntmachung und Gutachten beim Amtsgericht bzw. im ZVG-Portal.
Laufende Termine
9
Verkehrswert (Median)
293.500 €
aus 24 Terminen seit April 2026
Nächster Termin
16.10.2026
Grunderwerbsteuer
6,0 %
Hessen
Verkehrswert im Verlauf
Median je Veröffentlichungsmonat in Fulda und Umgebung.
Sep 2026: 258.000 € · Median aus 5 Objekten
Als Tabelle
| Monat | Median | Objekte |
|---|---|---|
| Mai 2026 | — | 2 |
| Jun 2026 | — | 2 |
| Jul 2026 | — | 1 |
| Aug 2026 | 350.000 € | 5 |
| Sep 2026 | 258.000 € | 5 |
| Okt 2026 | — | 0 |
Verkehrswerte nach Objektart
Laufende Termine in Fulda und Umgebung je Preisklasse.
- unter 50.000 €0
- 50.000 – 100.000 €0
- 100.000 – 150.000 €1
- 150.000 – 200.000 €1
- 200.000 – 300.000 €3
- 300.000 – 400.000 €2
- 400.000 – 500.000 €1
- 500.000 – 750.000 €0
- 750.000 € – 1 Mio. €1
- über 1 Mio. €0
22 % der laufenden Termine sind im ZVG-Portal als Teilungsversteigerung (Aufhebung der Gemeinschaft) ausgewiesen.
Für Selbstnutzer: Häuser (2) und Kaufnebenkosten
- Einfamilienhäuser bis 150.000 €0
- Einfamilienhäuser 150.000 – 300.000 €1
- Einfamilienhäuser 300.000 – 500.000 €1
- Einfamilienhäuser über 500.000 €0
Rechenbeispiel: Meistgebot in Höhe des Verkehrswerts von 285.000 €
- • Grunderwerbsteuer Hessen (6,0 %): 17.100 €
- • Sicherheitsleistung, falls ein Beteiligter sie verlangt (10 % des Verkehrswerts): 28.500 €
- • Gerichtskosten für Zuschlag und Grundbucheintragung
- • Verzinsung des Bargebots ab Zuschlag (4 %, § 49 ZVG)
Für Kapitalanleger: Preis je m² und Rendite
- Verkehrswert je m² (Median)
- —
- Bruttomietrendite (geschätzt)
- —
Geschätzte Bruttomietrendite = Wohnfläche × Ø Bestandsmiete (6,73 €/m²) × 12 ÷ Verkehrswert — ohne Nebenkosten, Leerstand oder Sanierungsbedarf. Nur Objekte, deren Wohnfläche in der Bekanntmachung angegeben ist.
Fulda in Zahlen
Öffentliche Daten aus dem Deutschlandatlas des Bundes, im Vergleich mit allen Gemeinden bzw. Kreisen in Deutschland. Stand 2019–2024, ohne Gewähr — aktuelle Werte können abweichen.
FuldaMedian aller Gemeinden bzw. Kreisemittlere Hälftelinks niedriger, rechts höher · Zeile antippen für Details
- Miete im Bestand6,73 €/m²Stand 2022
Nettokaltmiete in bestehenden Mietverhältnissen in € je m² im Jahr 2022.
- Fulda
- 6,73
- Median
- 5,89
- mittlere Hälfte
- 5,13 – 6,95
- Angaben in €/m²
Vergleich: 4.396 Gemeinden und Gemeindeverbände in Deutschland; 90 % davon liegen zwischen 4,43 und 8,86. Gebiet: Fulda · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022
- Miete bei Neuvermietung (Kreis)8,50–10,00 €/m²Stand 2023
Wiedervermietungsmieten (Angebotsmieten nettokalt) im Jahr 2023 in € je m². Nur in Klassen veröffentlicht.
- unter 5,502
- 5,50–7,0070
- 7,00–8,50122
- 8,50–10,00101
- 10,00–11,5059
- ab 11,5046
Vergleich: Anzahl der Kreise und kreisfreien Städte je Klasse. Gebiet: Kreis Fulda · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; IDN ImmoDaten GmbH, microm Wohnlagen
- Baulandpreis (Kreis)50–100 €/m²Stand 2022
Baulandpreise für Ein-/Zweifamilienhäuser im Jahr 2022 in € je m². Nur in Klassen veröffentlicht.
- unter 5039
- 50–10086
- 100–20092
- 200–30058
- 300–50070
- ab 50055
Vergleich: Anzahl der Kreise und kreisfreien Städte je Klasse. Gebiet: Kreis Fulda · Quelle: BBSR-Wohnungsmarkbeobachtung; AK OGA: Immobilienmarktbericht Deutschland 2023
- Wohneigentum (Kreis)53,0 % der HaushalteStand 2022
Anteil Haushalte im selbstgenutzten Wohneigentum an allen Haushalten 2022 in %.
- Kreis Fulda
- 53,0
- Median
- 52,9
- mittlere Hälfte
- 40,3 – 59,9
- Angaben in % der Haushalte
Vergleich: 400 Kreise und kreisfreien Städte in Deutschland; 90 % davon liegen zwischen 23,0 und 65,8. Gebiet: Kreis Fulda · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022
- Leerstand (Kreis)5,2 % der WohnungenStand 2022
Anteil leer stehender Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum im Jahr 2022 in %.
- Kreis Fulda
- 5,2
- Median
- 4,5
- mittlere Hälfte
- 3,6 – 5,9
- Angaben in % der Wohnungen
Vergleich: 400 Kreise und kreisfreien Städte in Deutschland; 90 % davon liegen zwischen 2,6 und 9,7. Gebiet: Kreis Fulda · Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 – Gebäude- und Wohnungszählung
Aktuelle Termine
- Mehrfamilienhaus
36124 Eichenzell
175.000 €Termin 16.10.2026 - Mehrfamilienhaus
36100 Petersberg
400.000 €Termin 23.10.2026 - Wohngebäude
36093 Künzell
350.000 €Termin 30.10.2026 - Wohngebäude
36129 Gersfeld
200.000 €Termin 06.11.2026 - Einfamilienhaus
36157 Ebersburg
258.000 €Termin 13.11.2026 - Immobilie
36043 Fulda
393 m²
980.000 €Termin 13.11.2026 - Mehrfamilienhaus
36142 Tann
130.000 €Termin 20.11.2026 - Wohngebäude
36037 Fulda
240.000 €Termin 27.11.2026
Alle 9 Termine anzeigen
Häufige Fragen
Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Fulda?
Im ZVG-Portal sind derzeit 9 Termine veröffentlicht — 3 in Fulda und 6 im übrigen Bezirk des Amtsgerichts Fulda. Der nächste Termin ist am 16.10.2026.
Welche Kosten kommen beim Kauf einer Immobilie aus einer Zwangsversteigerung in Hessen hinzu?
Der Grunderwerbsteuersatz in Hessen beträgt 6,0 %, Bemessungsgrundlage ist das Meistgebot. Hinzu kommen Gerichtskosten für den Zuschlag und die Eintragung im Grundbuch. Auf Verlangen eines Beteiligten ist im Termin eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts zu erbringen (§§ 67, 68 ZVG); das Bargebot ist ab dem Zuschlag mit 4 % zu verzinsen (§ 49 ZVG).
Kann man die Immobilie vor der Versteigerung besichtigen?
Ob eine Besichtigung möglich ist, hängt von den Eigentümern bzw. Bewohnern ab. Angaben zum Objekt enthält das Verkehrswertgutachten, das im ZVG-Portal oder beim zuständigen Amtsgericht eingesehen werden kann.
Was ist eine Teilungsversteigerung?
Ein Verfahren zur Aufhebung einer Gemeinschaft an einem Grundstück, das ein Miteigentümer beantragen kann (§ 180 ZVG). Das ZVG-Portal weist die Verfahrensart je Termin aus. In Fulda und Umgebung sind derzeit 22 % der Termine so ausgewiesen.
Wie viel muss man mindestens bieten?
Im ersten Termin gelten Wertgrenzen von 50 % und 70 % des Verkehrswerts (§§ 85a, 74a ZVG). Einzelheiten und Ausnahmen regelt das Zwangsversteigerungsgesetz; Auskunft gibt das zuständige Amtsgericht.
Weitere Städte in Hessen
Quellen: Termine und Verkehrswerte aus dem ZVG-Portal der Länder · Regionaldaten: Deutschlandatlas (BMWSB/Destatis) · Stand ZA26, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0 · Grunderwerbsteuer: Landesrecht, Stand 2026. Alle Angaben ohne Gewähr.